住宅ローンおすすめはどこ？金利動向と失敗しない選び方を徹底解説
マイホーム購入において、最も大きな決断の一つが「住宅ローン選び」です。借入額が大きいため、わずか0.1%の金利差が、最終的な支払総額で数百万円もの差を生むことも珍しくありません。 特に現在は、長らく続いた超低金利時代に変化の兆しが見えており、「変動金利にするべきか、固定金利にするべきか」を悩む方が増えています。 今回は、最新情報を踏まえ、今選ぶべきおすすめの住宅ローンや、自身のライフスタイルに合った金利タイプの見極め方を詳しく解説します。 1. 住宅ローンの選び方を左右する「3つの金利タイプ」 まずは、それぞれの金利タイプの特徴と、どのような人に向いているかを理解しましょう。 変動金利型（圧倒的な低金利） 市場の金利状況に合わせて半年ごとに金利が見直されるタイプです。現在は年0.3%〜0.4%前後という驚異的な低水準が続いています。 向いている人: 返済額を極力抑えたい方、将来の金利上昇リスクに対して余裕（貯蓄）がある方。 固定金利期間選択型（バランス重視） 「当初10年」「当初20年」など、一定期間の金利を固定するタイプです。 向いている人: 子どもの教育費がかかる時期など、一定期間は返済額を確定させて家計を安定させたい方。 全期間固定金利型（安心感重視） 完済まで金利が変わらないタイプ（フラット35など）です。 向いている人: 借入時の返済額を最後まで変えたくない方、金利上昇のニュースに一喜一憂したくない方。 2. 【最新】おすすめの住宅ローン・金融機関 金利の低さだけでなく、団信（団体信用生命保険）の手厚さや事務手数料も含めた「実質的なコスト」で選ぶのが賢明です。 金融機関名 おすすめポイント 注目サービス 住信SBIネット銀行 業界最低水準の低金利。団信の保障が非常に手厚い 「3大疾病50%保障」が上乗せ金利なしで付帯 auじぶん銀行 auユーザーや電気・通信とのセット割でさらに金利が低下 「がん50%保障団信」が無料。スマホで手続き完結 三菱UFJ銀行 メガバンクの安心感と、ネット専用住宅ローンの低金利 ネット専用ローンは変動金利が非常に競争力あり ソニー銀行 手数料が定額タイプを選べ、初期費用を抑えやすい 専任アドバイザーに相談でき、手続きの透明性が高い ARUHI（アルヒ） フラット35のシェアNo.1。固定金利を検討するなら必須 転職直後や自営...